Antikraak wonen en werken

Antikraak is een flexibele manier om tijdelijk te wonen of te werken in een leegstaand pand. Via een bruikleenovereenkomst kunnen bewoners, ondernemers en makers gebruikmaken van bijzondere ruimtes tegen beperkte maandlasten. Livable beheert antikraaklocaties door heel Nederland. Op deze pagina leggen we uit hoe antikraak werkt, wat de voordelen zijn en waar je rekening mee moet houden.

Wat is antikraak?

Bij antikraak wordt een bruikleenovereenkomst gesloten tussen Livable en de gebruiker van een leegstaand pand. Het gaat dus nadrukkelijk niet om een huurovereenkomst. Dat betekent dat je als gebruiker geen huurbescherming hebt zoals bij reguliere huur.

Antikraak wordt ingezet wanneer een gebouw tijdelijk leegstaat, bijvoorbeeld omdat het in de toekomst wordt verkocht, gerenoveerd, gesloopt of een andere bestemming krijgt. Door een pand tijdelijk te laten gebruiken, blijft het bewoond of in gebruik. Dat helpt om risico’s zoals kraak, vandalisme, vervuiling en achteruitgang te beperken.

Voor vastgoedeigenaren is antikraak daarmee een flexibele vorm van leegstandbeheer. Voor bewoners, ondernemers en makers kan het juist een interessante manier zijn om tijdelijk gebruik te maken van betaalbare en vaak bijzondere ruimtes.

Hoe werkt antikraak via Livable?

Wie antikraak wil wonen of werken via Livable, begint met een inschrijving op de website. Wanneer er een passende ruimte beschikbaar is, volgt een telefonische intake en in veel gevallen daarna een bezichtiging en kennismaking.

Omdat antikraak tijdelijk is, vinden we het belangrijk dat gebruikers flexibel zijn. Een pand kan op enig moment weer nodig zijn voor verkoop, verbouwing, sloop of een andere ontwikkeling.

Als je wordt geselecteerd voor een antikraakwoning of werkruimte, worden de afspraken vastgelegd in een bruikleenovereenkomst. Daarin staat onder andere welke gebruikersvergoeding je betaalt, welke voorwaarden gelden en welke opzegtermijn van toepassing is.

Antikraak past daarom vooral bij mensen die flexibel kunnen omgaan met hun woon- of werksituatie.

Wat zijn de voordelen van antikraak wonen?

Antikraak wonen kan verschillende voordelen hebben. Je betaalt doorgaans een beperkte gebruikersvergoeding in vergelijking met reguliere huur. Daarnaast kom je soms terecht op plekken waar je anders niet snel zou kunnen wonen, zoals een voormalig kantoor, schoolgebouw, zorglocatie of karakteristiek woonhuis.

Ook de hoeveelheid ruimte kan aantrekkelijk zijn. Omdat het om tijdelijk gebruik van bestaand vastgoed gaat, zijn de woningen en ruimtes vaak anders dan reguliere huurwoningen.

Antikraak wonen kan goed passen bij studenten, starters of mensen die tussen twee vaste woonplekken in zitten en bewust kiezen voor een flexibele woonvorm.

Antikraak werken: ateliers en werkruimtes

Antikraak is niet alleen geschikt voor woonruimte. Ook leegstaande kantoren, scholen, winkels en andere panden kunnen tijdelijk worden gebruikt als werkruimte, atelier, studio of creatieve broedplaats.

Voor ondernemers, kunstenaars en makers kan dat interessant zijn omdat zij tijdelijk gebruik kunnen maken van ruimtes die anders leeg zouden staan. Vaak gaat het om bijzondere locaties met veel ruimte, karakter en mogelijkheden.

Livable beheert op verschillende plekken in Nederland tijdelijke werkruimtes en ateliers. Het aanbod wisselt, omdat de beschikbaarheid altijd afhangt van de plannen voor het pand.

Zoek je een atelier of tijdelijke werkruimte? Bekijk dan ons actuele aanbod of schrijf je in voor beschikbare ruimtes.

Waar moet je rekening mee houden?

De flexibiliteit van antikraak heeft ook een andere kant. Bij antikraak heb je geen huurovereenkomst en dus ook geen reguliere huurbescherming. De gebruiksovereenkomst kan worden beëindigd wanneer de eigenaar het pand weer nodig heeft. Welke opzegtermijn geldt, staat in de overeenkomst.

Daarom is het belangrijk dat je altijd rekening houdt met het tijdelijke karakter van de woon- of werkruimte.

Ook het aanbod wisselt voortdurend. Soms hebben we meerdere antikraakwoningen of werkruimtes beschikbaar in een regio en soms juist helemaal niet. Soms komen er ruimtes aan maar staat deze nog niet online, het aanbod varieert dus. Een inschrijving betekent daarom niet automatisch dat er direct een passende ruimte beschikbaar is.

Waar kun je antikraak wonen of werken?

Livable beheert leegstaand vastgoed door heel Nederland. Daardoor kan er antikraak woon- of werkruimte beschikbaar komen in verschillende steden en regio’s.

Het aanbod verandert regelmatig, omdat ieder pand een eigen planning heeft. Een locatie kan bijvoorbeeld enkele maanden beschikbaar zijn, maar soms ook meerdere jaren.

Ben je benieuwd wat er nu beschikbaar is? Bekijk dan ons actuele aanbod. Staat jouw gewenste locatie er niet tussen, dan kun je je alsnog inschrijven zodat je kunt reageren wanneer er passend aanbod beschikbaar komt.

Bekijk het aanbod of schrijf je in!

Antikraak in bijzondere panden

Een van de dingen die antikraak bijzonder maakt, is de diversiteit aan gebouwen.

Zo woonde een van onze bewoners eerder antikraak in een statig herenhuis aan de Westzeedijk in Rotterdam. Op andere locaties worden voormalige scholen, kantoren en andere leegstaande gebouwen tijdelijk gebruikt door bewoners, ondernemers en makers.

Door deze panden tijdelijk te gebruiken, krijgen ze in de tussenperiode een functie en blijven ze onderdeel van hun omgeving.

Lees ook alle verhalen van onze bewoners en ondernemers.

Antikraak als oplossing voor leegstaand vastgoed

Antikraak is niet alleen interessant voor mensen die woon- of werkruimte zoeken. Voor vastgoedeigenaren kan tijdelijk gebruik een effectieve manier zijn om leegstand beheersbaar te houden.

Bewoning en gebruik zorgen voor aanwezigheid in en rond het pand. Gebruikers merken sneller wanneer er iets niet klopt en een gebouw blijft zichtbaar in gebruik. Dat kan helpen om verloedering, vandalisme en andere leegstandsrisico’s te beperken.

Antikraak kan worden ingezet voor bewoning, maar ook voor tijdelijke werkruimtes, ateliers of creatieve broedplaatsen. Welke invulling geschikt is, hangt af van het gebouw, de omgeving en de plannen van de eigenaar.

Antikraak is daarbij niet voor ieder pand automatisch de beste oplossing. Afhankelijk van het vastgoed en de planning kan bijvoorbeeld tijdelijke verhuur, beveiliging of een combinatie daarvan geschikter zijn.

Livable kijkt daarom per locatie welke vorm van leegstandbeheer het beste aansluit bij de situatie en de plannen van de eigenaar.

Meer over leegstandbeheer voor vastgoedeigenaren.

Antikraak via Livable?

Wil je flexibel wonen of werken en spreekt het tijdelijke karakter van antikraak je aan? Bekijk dan ons actuele aanbod of schrijf je in bij Livable.

Heb je juist een leegstaand pand en wil je weten of antikraak een passende oplossing is? Neem dan contact met ons op. We denken graag mee over een vorm van tijdelijk beheer die past bij jouw vastgoed en planning.