Woonplus en Livable: buurtgericht leegstandbeheer

In dit interview spreken we met Monique Herrebrugh, projectleider gebiedsteam bij Woonplus in Schiedam. Woonplus is een woningcorporatie die zich inzet voor betaalbare en passende woningen voor mensen die moeilijk toegang hebben tot de woningmarkt. Samen met Livable werkt Woonplus aan een betere leefbaarheid en veiligheid in Schiedamse wijken. In dit artikel duiken we dieper in de samenwerking, bespreken we praktijkvoorbeelden en delen we inzichten voor andere woningcorporaties.

Woonplus kiest voor overzicht en betrokkenheid met Livable

Volgens Monique speelde transparantie een cruciale rol bij de keuze voor Livable. “De werkwijze en het gebruik van Qaasaa bieden ons helderheid en grip op onze woningen,” vertelt ze. “Met Qaasaa kunnen we eenvoudig woningen aanbieden en altijd de status controleren. Dit vergemakkelijkt onze processen enorm.”

Daarnaast waardeert Monique de manier waarop Livable bewoners betrekt bij de buurt. “Bij de renovatie van Groenoord Zuid hebben we sommige bewoners zelfs kunnen laten doorverhuizen naar nabijgelegen woningen. De herstructurering geeft bewoners de kans om binnen hun vertrouwde omgeving te blijven wonen. Dit voorkomt ontwrichting en helpt de buurt sterker te worden.”

Uitdagingen tijdens herstructurering Groenoord Zuid

Bij een omvangrijk project als de herstructurering van Groenoord Zuid komen uitdagingen kijken. Een daarvan is afvalbeheer. “Het correct plaatsen van grofvuil blijft een aandachtspunt,” zegt Monique. “Maar dankzij korte communicatielijnen met Livable, en ons contactpersoon Prashant Nandkoemarsing in de wijk, kunnen we snel schakelen en problemen oplossen.”

Een ander belangrijk aspect is het voorkomen van langdurige leegstand. “In de Willem Pijperstraat vernieuwbouwen we een portiekflat tot een moderne galerijflat. In 2025 kunnen we zo 56 gloednieuwe sociale huurappartementen opleveren. Dankzij Livable blijven de panden in de tussentijd bewoond, wat niet alleen de veiligheid ten goede komt, maar ook de uitstraling van de wijk behoudt. De woningen in de Johan Wagenaarstraat, de Obrechtstraat en de Diepenbrockstraat worden nog steeds bewoond door huurders van Woonplus en tijdelijke bewoners via Livable. Het is mooi om te zien hoe deze woningen bewoond blijven tijdens de renovatieperiode.”

Tijdelijke verhuur, antikraak én betrokken bewoners

In een kantoorpand aan de Valeriusstraat wonen ook een paar tijdelijke bewoners met een bruikleenovereenkomst (antikraak). “Wij zijn daar met collega’s gaan kijken. Het is zo leuk om te zien wat de mensen er voor moois van maken. Wat vaak wordt vergeten, is dat deze tijdelijke bewoners niet alleen netjes omgaan met de ruimtes die ze gebruiken, maar ook hele toegankelijke, vriendelijke mensen zijn, zoals Jewel en Jaimy. Het gaat om studenten, jonge professionals of creatieve geesten die bijdragen aan een positieve sfeer in de buurt. Ze laten zien dat antikraak wonen meer is dan een tijdelijke oplossing; het gaat om mensen die graag meedenken.”

Tips voor andere woningcorporaties

Op basis van haar ervaringen deelt Monique enkele praktische tips:

• Maak duidelijke afspraken – Zoals afvalbeheer en sleuteloverdracht.

• Gebruik van technologie – Een tool zoals Qaasaa zorgt voor transparantie en overzicht.

• Betrek tijdelijke bewoners – Kleine initiatieven, zoals buurtactiviteiten of een helpende hand, kunnen een groot verschil maken.

Ook beveelt ze aan om samen te werken met gespecialiseerde partners voor aanvullende diensten. Zoals zusteronderneming Detectable, voor de beveiliging na oplevering. “Dit maakt het beheer en onze planning veel efficiënter en versterkt het vertrouwen van de buurt.”

Blik op de toekomst

“Mijn ideale wijk is een plek waar iedereen zich thuis voelt,” zegt Monique. “De samenwerking met Livable speelt een belangrijke rol in het verwezenlijken van die visie. We blijven werken aan veilige, leefbare en duurzame buurten waarin iedereen een plek kan vinden.”

Ook interesse in leegstandbeheer?

Heb je interesse in leegstandbeheer met maatschappelijke impact? Neem contact met ons op en ontdek hoe Livable jouw vastgoed levendig en veilig kan houden tijdens herstructurering. Samen bouwen we aan buurten waar mensen graag wonen en samenkomen.