Waterweg Wonen & Livable: Herstructureringsproject Zeevaardersbuurt
In dit interview praten we met Annette van Deelen van Waterweg Wonen over hoe zij, met hulp van Livable, de leefbaarheid en veiligheid in de Zeevaardersbuurt in Vlaardingen hebben behouden tijdens een uitdagend herstructureringsproject. We ontdekken samen hoe professioneel leegstandsbeheer en maatschappelijke betrokkenheid elkaar versterken in dit proces.
De Zeevaardersbuurt 3 jaar lang leefbaar houden tijdens de herstructureringsperiode
Annette werkt al 16 jaar bij Waterweg Wonen. “Als herhuisvestingsconsulent vallen de woningen in de Zeevaardersbuurt, en straks in 2025 de Westwijk, onder mijn toezicht. Ik zoek altijd samen met de huurders een passende woning, zodat de woning zo goed mogelijk bij hun wensen past. Ik stop daar heel veel tijd en passie in. Als deze huurders weg uit de wijk gaan, wil ik dat ze prettig komen te wonen. En ik wil ook dat jullie tijdelijke huurders daarna prettig in onze wijk wonen.”
Waterweg Wonen: Het Kompas in de Zeevaardersbuurt
Waterweg Wonen is er voor bewoners uit Vlaardingen die recht hebben op een sociale huurwoning. Onze huurders kunnen vaak niet kiezen voor het kopen van een woning en huren in de vrije sector wordt te duur. De meeste van onze huurders komen in aanmerking voor huurtoeslag. We bieden ruim 22.000 bewoners een thuis in onze 11.000 woningen en werken aan buurten waar iedereen welkom is.
Uitdagingen van leegstandsbeheer tijdens de herstructurering van de Zeevaardersbuurt
In de Zeevaardersbuurt gaan we oude woningen slopen en nieuwe woningen bouwen. Het gaat om 41 woningen van Waterweg Wonen uit 1918. De woningen zijn verzakt en er zitten scheuren in vloeren en wanden. Renovatie was zowel technisch als financieel lastig, daarom wordt er gesloopt en nieuwbouw gerealiseerd. Sinds april 2021 heeft Livable 11 woningen in beheer gehad. De leegstandsvergunning was geldig tot 1 oktober 2024. Voor die datum waren alle woningen, waar tijdelijke bewoners van Livable woonden, weer netjes opgeleverd in de oude staat.
De rol van Livable in maatschappelijk betrokken leegstandsbeheer
De samenwerking met Livable is heel erg prettig. “Jullie onderscheiden je door te doen wat je belooft. Ook reageren jullie snel, en ik zie alle gegevens in het online beheerportaal, wat erg handig is voor de accountant. Daarnaast wordt er streng gelet op het passend toewijzen.
Wat leidde tot de samenwerking tussen Waterweg Wonen en Livable?
Annette: “Onze samenwerking is 5 jaar geleden ontstaan bij een ander herstructureringsproject. Het concept van Livable staat ons heel erg aan, vooral het stimuleren van maatschappelijke betrokkenheid. Door buren met elkaar te verbinden, zorgen jullie voor levendige en veilige wijken. Dat is voor Waterweg Wonen erg belangrijk, evenals het verhogen van sociale cohesie en duurzaamheid.”
“We werken graag samen met partijen die dezelfde visie delen. Zo hebben we met Struikroven bijvoorbeeld groen uit de te slopen wijk herplaatst bij andere bewoners uit Vlaardingen. Dankzij de bewoners van Livable bleef de Zeevaardersbuurt levendig, zonder overlast, en werd er goed voor de woningen gezorgd.”
Vastgoedbeheerder Henk van Livable is betrokken geweest bij het leegstandsbeheer van de wijk Zeevaardersbuurt, hij geeft aan: “Bij Livable geloven we dat het creëren van sterke, betrokken gemeenschappen de sleutel is tot duurzame wijken. Onze aanpak richt zich niet alleen op het verbeteren van fysieke ruimtes, maar ook op het versterken van sociale netwerken. Door bewoners te verbinden en hen te betrekken bij hun omgeving, zien we dat mensen zich meer verantwoordelijk voelen voor hun buurt. Onze samenwerking met Waterweg Wonen is een mooi voorbeeld van deze aanpak.”
Succesvolle samenwerking leidt tot verlenging bij Westwijk project
In 2025 start de eerste fase van de herstructurering van de Westwijk. Waterweg Wonen wil de wijk gaan verdichten door omhoog te bouwen, zodat het niet ten koste gaat van groen of publieke ruimtes. Het wordt een combinatie van sloop, nieuwbouw en renovatie. In deze periode van ongeveer vijf jaar zal Livable het beheer en de tijdelijke verhuur van zo’n 60 woningen op zich nemen.
Samen werken aan een veilige en leefbare wijk?
Wil jij ook profiteren van professioneel leegstandsbeheer met een maatschappelijke impact? Neem contact met ons op om te ontdekken hoe wij jouw vastgoed levendig en veilig kunnen houden tijdens herstructurering. Livable beschikt over een divers en gemotiveerd team, waarin zowel jonge talenten als ervaren professionals samenwerken. Samen zoeken we op creatieve wijze naar oplossingen voor veiligheid en sociale samenhang in de wijk.
