Tijdelijk beheer in Dongen: school wordt woonruimte
Sommige panden hebben een lang verleden, maar geen toekomst. Dat geldt ook voor het gebouw van basisschool de Biezenkring in Dongen. Terwijl de gemeente zich richt op nieuwbouw en stedelijke uitbreiding, zorgt Livable voor tijdelijk beheer in Dongen: het leegstaande schoolgebouw behoudt in de tussentijd een waardevolle functie. Tijdens een recente evaluatie met Patrick, beleidsadviseur bij de gemeente Dongen, keken we terug op onze samenwerking en bezochten we het inmiddels bewoonde schoolgebouw.
De uitdaging: een leegstaand schoolgebouw in een woonwijk
Patrick werkt al sinds 2002 bij de gemeente Dongen en is onder andere verantwoordelijk voor nieuwbouwontwikkeling en vastgoedbeheer. Het gebouw van de Biezenkring is een van de scholen die plaatsmaakt voor nieuwe woningbouwlocaties. Maar tussen de sluiting en de sloop ligt vaak een periode waarin een pand leegstaat – en dat brengt risico’s met zich mee.
“We hebben in het verleden ervaren wat er kan gebeuren als een leegstaand gebouw niet goed beheerd wordt. Vandalisme is een groot risico, zeker als het pand midden in een woonwijk ligt. Daarom schakelen we leegstandbeheer in.” – Patrick, gemeente Dongen
Tijdelijk beheer in Dongen als levendige oplossing
De gemeente wilde het pand niet alleen beschermen tegen verval, maar ook een tijdelijke functie geven die past bij de omgeving. Dat is precies wat Livable doet: met zorgvuldig geselecteerde bewoners zorgen we ervoor dat leegstaande panden weer tot leven komen.
Tijdens de evaluatie met Patrick en Jelle bezochten we de voormalige school en zagen we hoe het pand inmiddels wordt bewoond door een diverse groep tijdelijke huurders. Vooral de aanwezigheid van veel jongeren uit Dongen viel positief op.
“Het is mooi om te zien dat veel jonge mensen uit Dongen hier nu een plek hebben gevonden. Jongeren hebben het moeilijk op de woningmarkt, en dit is voor hen een mooie opstap.”
Dankzij tijdelijk beheer in Dongen blijft niet alleen de wijk leefbaar, maar krijgen ook jongeren een kans op woonruimte.
Ontzorgen als kern van de samenwerking
Voor de gemeente was het belangrijk om een vastgoedbeheerder te kiezen die het proces soepel laat verlopen. Patrick benadrukt hoe eenvoudig de samenwerking met Livable verloopt:
“Als er een pand vrijkomt, bellen we Livable. We lopen samen een ronde door het pand en bespreken de mogelijkheden. En eigenlijk zegt Jelle dan: ‘Geef de sleutels maar, we gaan het regelen.’ Dat is precies wat we nodig hebben.”
Een geslaagde samenwerking
De evaluatie bevestigde dat het project goed loopt. Het pand is bewoond, de leefbaarheid in de wijk blijft behouden en de gemeente kan zich focussen op nieuwbouwplannen zonder zorgen over leegstand en beheer.
Patrick concludeert: “Ik was positief verrast en heel blij met wat ik zag. Het loopt gewoon lekker.”
Voor Livable is dat het mooiste resultaat: een pand dat niet doelloos leegstaat, maar een tijdelijke thuisbasis biedt aan mensen die het hard nodig hebben. En een opdrachtgever die met een gerust hart de sleutel aan ons overhandigt. Lees meer om je kennis te verbreden over leegstandbeheer en onze bewoners & ondernemers.
Binnenkort gaan we een kijkje nemen bij de bewoners van deze basisschool en hun ervaringen vastleggen. Houd onze blogs in de gaten voor meer verhalen over dit leuke project en hoe tijdelijk beheer de wijk en de bewoners ondersteunt.
