Maasdelta en Livable: Samenwerking bij wijkherstructurering

In dit interview spreken we met Ruud de Man, wijkbeheerder bij Maasdelta, over de samenwerking met Livable in de wijken Molenwei & Sterrenkwartier in Spijkenisse. We bespreken de uitdagingen van vastgoed- en leegstandsbeheer, de bijdrage van Livable aan een veilige en stabiele omgeving, en de resultaten van deze succesvolle herstructurering.

Interview met Ruud de Man, Wijkbeheerder Omgevingsbeheer Maasdelta Spijkenisse

Ruud werkt al 20 jaar bij Maasdelta. “Als wijkbeheerder vallen de flatgebouwen in Sterrenkwartier, de Gaarde en Lenteakker onder mijn toezicht.”
Ruud werkt op het wijkkantoor aan de Eikenlaan samen met Ronald: “Als team kunnen wij voor elkaar waarnemen als een van ons afwezig is.” Ronald beheert de laag- en hoogbouw in de wijk Groenewoud. Samen zijn ze het eerste aanspreekpunt voor de bewoners van Maasdelta in het Sterrenkwartier. Collega’s Joke en Jan vervullen dezelfde rol in de wijk Molenwei.

Herstructureringsplan Sterrenkwartier

In Sterrenkwartier Hoog worden ongeveer 750 woningen gesloopt, verdeeld over meerdere fases en gedurende een periode van 8 jaar. De leegstaande woningen worden beheerd door Livable en bestaan voornamelijk uit portiek- en galerijwoningen. Dankzij het leegstandsbeheer blijft de leefbaarheid gewaarborgd.

Maasdelta en Livable: Samen bouwen aan een betrokken gemeenschap

Maasdelta is een woningcorporatie actief in Maassluis, Hellevoetsluis, Brielle en Spijkenisse. Met ongeveer 200 medewerkers zorgen wij voor goede dienstverlening aan huurders van zo’n 17.000 woningen en bedrijfspanden. Als maatschappelijke organisatie staan we voor normen en waarden en kunnen we daarop worden aangesproken. Daarom werken we graag samen met partners zoals Livable, waar maatschappelijke betrokkenheid centraal staat. Samen zetten we ons in voor het verbeteren van leefomgevingen en het creëren van sterke gemeenschappen.

Leefbaarheid en verbinding: Maasdelta en Livable zorgen voor flexibele oplossingen tijdens herstructurering

“De herstructurering zorgt ervoor dat bewoners van Maasdelta naar andere woningen verhuizen, soms naar Schiedam, Vlaardingen of Rotterdam. Livable zorgt ervoor dat de leegstaande woningen tijdelijk bewoond worden door bijvoorbeeld studenten of mensen die op zoek zijn naar een flexibele woonsituatie. Dit verbetert de leefbaarheid in de wijk,” legt Ruud uit. “Voor oudere bewoners kan het fijn zijn om een jonge buurman te hebben die helpt met technische zaken, zoals de wifi-installatie.”

Uitdagingen en oplossingen bij leegstandsbeheer

Livable heeft zich duidelijk onderscheiden in het project. Ruud vertelt: “Onlangs was er een woning die dichtgetimmerd moest worden. Hoewel de woning van een bewoner van Maasdelta was, zagen we het als een gezamenlijk probleem omdat er ook bewoners van Livable in dat portiek woonden. We hebben het probleem toen samen opgelost. We waarschuwen elkaar ook als we iets verdachts merken bij een bewoner.”

“Livable selecteert hun tijdelijke bewoners zorgvuldig, waardoor er andere normen en waarden in de wijk komen,” vertelt Ruud. Samen met vastgoedbeheerder Henk van Livable stonden wij beiden aan de basis van deze samenwerking. Henk en ik delen dezelfde visie en herkennen direct bewoners die voor overlast kunnen zorgen.”

Ruud benadrukt ook de snelle communicatie: “De korte lijnen en snelle communicatie via belletjes of appjes zijn heel waardevol. Dat is niet bij elke organisatie vanzelfsprekend. Het online beheersysteem Qaasaa maakt ook alle informatie transparant en inzichtelijk, zo kunnen we snel schakelen.”

Hoe heeft Livable bijgedragen aan het succes van het herstructureringsproject?

“In de flats waar bewoners van Livable zijn komen wonen, merken we dat er minder omkijken naar is. Ook het aangezicht van de woningen is verbeterd. Livable stelt hoge eisen aan bewoners, waardoor de leefbaarheid is toegenomen.”

Samenwerking in de toekomst

Ruud ziet de samenwerking graag doorgaan: “Livable helpt niet alleen het vastgoed te beschermen, maar draagt ook bij aan de sociale cohesie in de wijk. Met de juiste aanpak kunnen zelfs de meest uitdagende wijken positief veranderen.”

Samen werken aan een veilige en leefbare wijk?

Wil jij ook de leefbaarheid in jouw wijk verbeteren en leegstandsbeheer professioneel aanpakken? Neem contact met ons op en ontdek hoe wij jouw leegstaand vastgoed veilig en sociaal verantwoord kunnen beheren. Laat je gegevens achter, en we nemen snel contact met je op!