logo_large

Brengt leven in leegstand

Livable gelooft in maatschappelijke betrokkenheid. Waar leegstand de buurt raakt, kunnen geëngageerde bewoners zorgen voor een positieve wending. Zij voegen waarde toe aan het leefklimaat en zorgen dat mensen elkaar weer kunnen vinden, voor alledaagse dingen of hulp bij iets belangrijkers.

Livable creëert levendigheid in en rond uw leegstaande vastgoed. We zorgen voor onderhoud en voor betrokken bewoners. Dat doen we altijd met aandacht.

Organiserend,
Creatief &
Verbindend

Leegstand vraagt om de juiste acties om uw object te beschermen. Vaak is tijdelijke bewoning een eerste oplossing. Maar we gaan nog een stap verder om ook een positieve bijdrage te bieden aan het leefklimaat in de buurt. Welke creatieve oplossingen daarbij ook gekozen worden, wij organiseren het. Door onze jarenlange ervaring en goede contacten met woningcorporaties, gemeenten en andere belanghebbenden, kunnen we snel schakelen. En alle betrokkenen aan elkaar verbinden.

hand_trim

Leegstandsbeheer

Livable zorgt voor de juiste tijdelijke bewoners: betrokken studenten & starters die waarde kunnen toevoegen aan de leefomgeving. Daarnaast zorgen we voor alle randvoorwaarden die bewoning mogelijk maken: technisch, juridisch en beveiliging. Bekijk een Case >

target_trim

Vastgoed Management

Ook de processen rond (tijdelijke) verhuur met een social return zijn bij Livable in goede handen. We vinden voor elke vastgoedeigenaar de passende bewoners en bieden daarna een optimale service aan alle partijen. Bekijk een Case >

settings_trim

Vastgoedontwikkeling

Een leegstaand gebouw een tweede leven geven. Ook de processen op het vlak van herbestemming, herontwikkeling en transformatie van bestaand vastgoed pakt Livable graag op. We denken constructief mee over het optimaal benutten van alle kansen. Bekijk een Case >

Case Vastgoedmanagement

Leegstandsbeheer

Een corporatie wil op middellange termijn enkele honderden appartementen slopen en herontwikkelen. De termijn van tijdelijke huur onder het regime van de leegstandwet heeft de corporatie benut en is voorbij. Om leegstand te voorkomen kiest de corporatie voor wonen via tijdelijk beheer en social return. Op deze manier voorkomt de corporatie leegstand en verpaupering in de buurt.

Social return: tijdelijke bewoners zetten zich in bij de bewonersorganisatie en helpen bij het organiseren van events en het geven van cursussen voor bewoners in de buurt.

Bewoners zetten zich in als ‘leesmaatje’ of als buddy voor kinderen in de leeftijd van 8 t/m 14 jaar. Voor een stichting die spel en sport bevordert voor kinderen helpen bewoners de uitleenbus weer ‘on the road’ te krijgen om zo pleinen in Den Haag te bezoeken en speelgoed en sportspullen uit te lenen. Bewoners zetten zich in bij zorginstellingen in de buurt en zetten zich in bij buddyprojecten voor ouderen die vaak alleen zijn.

hand_trim

Case: Leegstandsbeheer

Locatie: Den Haag

Categorie: Tijdelijk beheer

Leegstandsbeheer-fixed

Vastgoedmanagement

Voor diverse zorginstellingen werft en selecteert Livable jonge bewoners die in zorginstellingen samen met ouderen een eigen appartement gaan huren. Livable werft op verantwoordelijke en maatschappelijk betrokken hoger opgeleide studenten. Kandidaten worden voorgedragen door Livable en de zorginstelling kiest de in haar ogen geschikte kandidaat en verhuurt zelf het appartement aan de nieuwe jonge bewoner.

Social return: Livable selecteert uitvoerig op bewoners die voor de oudere doelgroep een extra dimensie met zich meebrengen. Een student fysiotherapie wil zich specialiseren in therapie voor ouderen en ziet deze nieuwe leefomgeving als een plek om een combinatie te vinden met zijn studie. Een student doet een circusopleiding aan Codarts Rotterdam (internationale kunstvakhogeschool). Hij wil zich specialiseren tot clown voor demente bejaarden en ziet zijn nieuwe leefomgeving als een proeftuin voor zijn specialisatie.

target_trim

Case: Vastgoedmanagement

Locatie: Rotterdam

Categorie: Werving & Selectie bewoners

Case Vastgoedontwikkeling

Vastgoedontwikkeling

Een grote landelijke zorgcorporatie heeft een zorgpand met 185 appartementen leeg staan en wil tijd kopen om het pand te verkopen en/of te transformeren. Ze wil zelf eigenaar blijven en besteedt de verhuring  en transformatie van haar appartementen uit. De zorgcorporatie verhuurt het pand aan Livable. Livable toetst de technische benodigdheden om het pand woonklaar te maken voor starters op de woningmarkt en vraagt in opdracht van de zorgcorporatie de bestemmingswijzing aan bij de gemeente. Livable maakt het pand woonklaar en organiseert de werving & selectie, sluit  de huurcontracten af, incasseert de huurpenningen en verzorgt het sociaal- en technisch beheer. De zorgcorporatie blijft met een Triple-Net-Huurovereenkomst verantwoordelijk voor het onderhoud, de belastingen en de verzekering.

Social return: de gemeente heeft de ambitie om het leegstaande pand tijdelijk te transformeren tot een kansenfabriek. Hier worden bewoners, startende ondernemers, werkgevers en het onderwijs uitgedaagd om in het pand te gaan ondernemen, leren, wonen en werken. Het pand wordt een podium voor alle partijen die een doorstart willen maken in deze dynamische en vernieuwende economie. Livable daagt partijen uit en ondersteunt hen bij deze ambitie.

target_trim

Case: Vastgoedontwikkeling

Locatie: Spijkenisse

Categorie: Projectontwikkeling

Uw leegstand nu aangepakt?
Bel direct
+31 (0) 85 0440 800

beschikbare ruimten-fixed